매물번호 : 770608◆순익 953만◆ 서울 이대 상권 신축급 컨디션 샤브 전문점 인수
| 테마선택 | 고수익 | 신도시상권 | 해당안됨 |
|---|---|---|---|
| 사업체위치 | 서울 | ||
| 현업종 | 일반음식점 (고기전문점) | ||
| 사업체크기 | 83㎡ / 1 층 | ||
| 월비용 | 300 만원 |
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| 월수익 (세전) | 1,000 만원 | ||
| 창업비용 | 1억3천 만원 | ||
| 담당자 정보 | 강병모 (010-4879-1835) ☎SMS무료상담 |
매출내역
| 월매출 | 4,000 만원 |
|---|---|
| 월지출 | 3,000 만원 |
| 월수익(세전) | 1,000 만원 |
| 매출근거 |
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| * 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함 |
월지출의 세부내역
| 재료비 | 1,600 만 |
40%
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|---|---|---|
| 인건비 | 800 만 |
20%
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| 월비용(세전) | 300 만 |
7.5%
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| 관리비 | 100 만 |
2.5%
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| 기타경비 | 200 만 |
5%
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해당 사업체 상세설명
1. 상권 및 입지 분석
지역 특성: 서울 서대문구 대현동 이화여대 상권 메인에 위치하여 여대생 및 인근 직장인 수요가 압도적인 지역입니다.
입지적 장점: 1층에 위치한 약 25평형(82.65㎡) 매장으로, 실제 활용 가능한 뒷공간이 추가로 확보되어 있어 운영 효율성이 높습니다.
운영 기간: 2025년 1월 15일에 오픈한 초신축 매장으로, 현재 시설 및 인테리어 상태는 'A+'급입니다.
2. 운영 및 수익 현황
매출 현황: 2025년 월평균 매출 약 3,262만 원을 기록하며 신규 오픈 직후 빠르게 안착하고 있습니다.
수익 구조: 월 예상 순익은 약 953만 원이며, 수익률은 **9.53%**로 소자본 창업 대비 매우 우수한 지표를 보여줍니다.
운영 효율: 현재 배달 없이 100% 홀 매출로만 운영되고 있어 관리 피로도가 낮으며, 향후 배달 세팅 시 추가 매출 상승 여력이 충분합니다.
창업전문가 소개
🛡️ 실패를 차단하는 7단계 정밀 프로세스
단순 매칭이 아닙니다. 수익을 확정 짓는 전문가의 시스템으로 움직입니다.
유선 미팅: 의뢰인의 예산과 성향에 맞는 최적의 가이드라인 설정
대면 미팅: 사무실 또는 현장에서 구체적인 투자 전략 수립
현장 분석: 아이템과 상권의 '궁합'을 꿰뚫는 정밀 현장 실사
점주 사전 미팅: 양도인과의 심층 면담을 통한 매출 및 내실 검증
리스크 체크: 각종 체크 리스트를 통한 보이지 않는 하자 점검
계약 진행: 양측의 가치를 조율하는 압도적인 협상력 발휘
오픈 케어: 안정적인 운영 안착까지 책임지는 파트너십
거래 규모: 누적 거래액 300억+ (10억 이상 고액 딜 다수 성사)
성공 지표: 매칭 성공률 95% 이상
검증된 파트너: 고객 1인당 평균 3~10회 재거래
🎯 대체 불가능한 핵심 역량
데이터 기반 상권 분석: 아이템과 상권의 '궁합'을 꿰뚫어 봅니다.
단순히 유동인구가 많은 곳이 아니라, 당신의 아이템이 돈을 벌 수밖에 없는 상권을 정밀 타격합니다.
압도적 협상력: 양도인과 양수인 사이의 보이지 않는 가치 차이를 조율합니다.
서로가 만족하면서도, 의뢰인의 이익을 극대화하는 최적의 접점을 찾아냅니다.
수익 구조의 안정성: '싼 매장'은 권하지 않습니다. 조금 더 투자하더라도 리스크를 지우고 더 큰 수익이 돌아오는 안정적인 구조를 설계해 드립니다.
