매물번호 : 770578【강동 초특급】◆읍천리382◆대로변횡단보도앞★소자본창업★풀오토
| 테마선택 | 초보창업 | 신도시상권 | 해당안됨 |
|---|---|---|---|
| 사업체위치 | 서울 | ||
| 현업종 | 휴게음식점 (디저트/브런치/샐러드) | ||
| 사업체크기 | 66㎡ / 1 층 | ||
| 월비용 | 400 만원 |
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| 월수익 (세전) | 440 만원 | ||
| 창업비용 | 9천 만원 | ||
| 담당자 정보 | 강병모 (010-4879-1835) ☎SMS무료상담 |
매출내역
| 월매출 | 3,000 만원 |
|---|---|
| 월지출 | 2,560 만원 |
| 월수익(세전) | 440 만원 |
| 매출근거 |
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| * 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함 |
월지출의 세부내역
| 재료비 | 960 만 |
32%
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|---|---|---|
| 인건비 | 500 만 |
16.7%
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| 월비용(세전) | 400 만 |
13.3%
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| 관리비 | 200 만 |
6.7%
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| 기타경비 | 500 만 |
16.7%
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해당 사업체 상세설명
한 끼 식사로도 충분한 든든함!
속이 꽉 찬 뚱샌드위치와 신선함이 살아있는 프리미엄 샐러드를 만나보세요.
읍천리의 시그니처, '밭 시리즈' 음료
신선한 딸기, 망고, 블루베리가 듬뿍 들어간 밭 라떼와 고소함의 끝판왕 미숫가루까지!
도심 속 레트로 감성 테라스
바쁜 일상 속, 시골의 여유를 옮겨 놓은 듯한 아늑한 인테리어에서 힐링의 시간을 가져보세요.
포장·배달 맛집!
집에서도, 사무실에서도 간편하고 깔끔하게 즐기는 건강한 디저트 타임.
1. 주요 배후 수요 (주거 밀집 지역)
초대형 단지 중심: 고덕그라시움, 고덕아르테온 등 약 1만 세대 이상의 신축 대단지 아파트가 밀집해 있습니다.
가족 단위 소비층: 어린 자녀를 둔 3040 세대 비중이 매우 높아, 건강한 식사 대용(샐러드, 샌드위치)에 대한 수요가 높습니다.
2. 유동 인구 특징
역세권 및 출퇴근길: 지하철 5호선 상일동역을 이용하는 직장인들의 아침/저녁 이동 경로에 위치해 '간편식' 수요가 꾸준합니다.
학원가 형성: 인근에 초·중·고교가 많고 학원가가 잘 형성되어 있어, 간식용 디저트나 학생들의 식사 대용 구매가 활발합니다.
3. 주변 인프라 및 직장인 수요
삼성엔지니어링 및 첨단업무단지: 인근에 대규모 오피스 단지가 있어 직장인들의 단체 주문(도시락 대용)이나 점심시간 이용 비중이 높습니다.
고덕천 산책로: 인근 산책로와 연결되어 있어 주말에는 가족 단위 나들이객 및 '펫팸족'의 테라스 이용 수요가 발생하는 곳입니다.
창업전문가 소개
🛡️ 실패를 차단하는 7단계 정밀 프로세스
단순 매칭이 아닙니다. 수익을 확정 짓는 전문가의 시스템으로 움직입니다.
유선 미팅: 의뢰인의 예산과 성향에 맞는 최적의 가이드라인 설정
대면 미팅: 사무실 또는 현장에서 구체적인 투자 전략 수립
현장 분석: 아이템과 상권의 '궁합'을 꿰뚫는 정밀 현장 실사
점주 사전 미팅: 양도인과의 심층 면담을 통한 매출 및 내실 검증
리스크 체크: 각종 체크 리스트를 통한 보이지 않는 하자 점검
계약 진행: 양측의 가치를 조율하는 압도적인 협상력 발휘
오픈 케어: 안정적인 운영 안착까지 책임지는 파트너십
거래 규모: 누적 거래액 300억+ (10억 이상 고액 딜 다수 성사)
성공 지표: 매칭 성공률 95% 이상
검증된 파트너: 고객 1인당 평균 3~10회 재거래
🎯 대체 불가능한 핵심 역량
데이터 기반 상권 분석: 아이템과 상권의 '궁합'을 꿰뚫어 봅니다.
단순히 유동인구가 많은 곳이 아니라, 당신의 아이템이 돈을 벌 수밖에 없는 상권을 정밀 타격합니다.
압도적 협상력: 양도인과 양수인 사이의 보이지 않는 가치 차이를 조율합니다.
서로가 만족하면서도, 의뢰인의 이익을 극대화하는 최적의 접점을 찾아냅니다.
수익 구조의 안정성: '싼 매장'은 권하지 않습니다. 조금 더 투자하더라도 리스크를 지우고 더 큰 수익이 돌아오는 안정적인 구조를 설계해 드립니다.
