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        매물번호 : 581206
        《특급 강남 골프존》→[비전플러스 8대] 주차 완비 풀오토 안정성 창업

        테마선택 수익성창업 신도시상권 해당안됨
        사업체위치 서울 강남구
        현업종 오락/스포츠/미용 (스크린골프/스크린야구)
        사업체크기 463㎡ / 지하1 층 
        월비용 700 만원
        월수익 (세전) 담당자 문의
        창업비용 5억
        담당자 정보 문정호 (010 - 8563 - 0721) ☎SMS무료상담

        해당 사업체 상세설명

        [상권 분석]

        ▷ 지하철 역세권 - 유동인구 풍부

        ▷ 오피스 상가 + 호텔

        ▷ 대로변 / 버스 정류장 앞 입지한 사업체

        [업종 및 현 사업체 분석]

        ▷ 비전플러스 8대/스윙플레이트 완비

        ▷ 평균 알캐시 - 400만

        ▷ 2년전 인테리어 리뉴얼

        [컨설턴트 소견]

        ▷ 초보창업자 추천 업종

        ▷ 생계형 창업자가 안정적으로 운영 가능한 사업체

        ▷ 향후 손쉽게 환매 가능한 사업체


        < 초보 창업자 필수 체크 사항 >
        변동성이 크고 경기도 불안정한 시기에는
        첫째도 안정성 둘째도 안정성 셋째도 안정성입니다

        지난 10년간 제가 창업해 드린 모든 분들이 성공 창업하신 건 아닙니다.
        초기에 투자한 시설비 또는 투자금을 향후 양도 시 손실된 투자금으로 양도하신 분들(EX. 시설비 2억 투자 -> 양도시 1억 등등) 혹은 완전히 실패해서 초기 투자금 손실까지 보신 분들도 계십니다.

        그 분들은 왜 실패하신 걸까요?
        정말 오랜 시간동안 고민해봤습니다. 왜 성공창업하시 못하셨을까?
        몇 가지 이유들이 있었습니다.
        좋은 매장을 인수 하셨으나 운영하시면서 관리를 잘 하지 못한 경우 또는 처음 시작부터 잘못된 경우 등등.
        정리해보겠습니다.

        1) 유행타는 업종에 편승해 신규 창업을 한 경우.
        초보 창업자 분들은 말 그대로 사업체를 운영한 경험이 전혀 없으신 분들입니다.
        주위에 수많은 창업에 관한 조언들 혹은 신문 기사들, 성공 또는 실패 사례들을 간접적으로 접했겠지만, 직접 겪어본 건 아닙니다.
        어떤 상권에서 어떤 업종이 적합한지, 종업원 관리는 어떻게 해야 하는지, 그 지역에 맞는 마케팅은 무엇인지 등등 경험에서 오는 노하우가 전혀 없는 상태에서 최근 유행한다고, 주변에서 잘된다고 하니까 혹은 영업투자금이 아까워서 신규로 창업하는 경우 창업에 실패하는 걸 수도 없이 봐왔습니다.
        현재 유행인 브랜드나 업종도 반드시 위기가 올테고 그 위기에 대한 대처 또는 종업원 문제 또는 본사와에 관계에 대한 노하우 승계는 초보 창업자에게 반드시 필요한 조건입니다.


        2) 100점 만점인 매장을 초보 창업자가 인수 하는 경우
        이 경우는 완전히 실패할 확률은 낮습니다만, 초기에 투자한 투자금에 손실이 올 확률은 높습니다.
        사업체 운영을 오랫동안 해온 양도인은 직원 관리, 고객 관리, 재고 관리 등 초보 창업자가 당장은 익힐 수 없는 경험적 노하우가 있습니다.
        이런 양도인이 직접 관리하며 운영하는 사업체는 당연히 장사가 잘되고 종업원 관리가 잘되어있을 것이며 그에 따라 좋은 매출 및 수익을 내고 있을테고 이러한 매장을 프리미엄을 주고 양도를 받게 된다면 초보 창업자는 그 상태를 유지해서 관리 할 수 없어서 결국 매출 하락으로 이어져 손실을 볼 수 밖에 없습니다.

        오히려 저는 80~90점 정도 되는 매장을 적정 프리미엄을 주고 인수하시길 권하고 있습니다.
        가령 현재 양도인이 여러 개의 사업체를 운영한다거나 혹은 투잡으로 투자만 하고 있어서
        양도인의 개입이 최소화 된 사업체 또는 현 양도인도 초보 창업자라 매장 관리가 서툴거나
        오토로 운영하며 직원위주로 운영되는 매장을 인수하여 직접 관리하게 된다면
        초보 창업자가 인수 받게 된다고 해도 현 상태보다 나아질 확률이 상당히 높아지게 됩니다.
        그렇게 되면 프리미엄도 인수 시보다 더 좋은 조건으로 향후 양도될 수 있습니다.

        창업전문가 소개

        ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 문정호 창업컨설턴트 주요 업무☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

        1) 창업 상담
        - 신규 또는 경력 창업자 업종 및 상권 상담 : 현재 유명 브랜드 및 선호 상권 브리핑
        - 창업 절차 및 프렌차이즈 본사 진행 과정
        - 양도양수 및 신규 창업 상담

        2) 실매장 브리핑
        - 매장별 운영 상황 및 매출/지출 자료를 토대로 수익 분석

        3) 매장 오픈 내역
        - 대형커피 : 카페베네, 투썸플레이스, 파스쿠찌, 탐앤탐스 등 매장 오픈

        - 테이크아웃커피 : 이디야, 아리스타, 조스샌드위치, 더카페, 등 매장 오픈

        - 제과점 : 파리바게트, 뚜레쥬르, 던킨도너츠,미스터도넛 등 매장 오픈

        - 아이스크림 : 베스킨라빈스, 소프트리, 나뚜루 등 오픈

        - 음식점 : 새마을식당,함흥냉면,놀부부대찌개,고기집,레스토랑 등 오픈

        - 퓨전주점 : 이자까야, 와라와라, 한신포차,쇼부,피쉬앤그릴 등 오픈

        - 셀프맥주 : 맥주창고, 맥주바켓 등 오픈

        - 화장품 전문점 : 아리따움, 미샤, 이니스프리, 더 페이스샵 등 오픈

        - 오락/스포츠/미용 : 휘트니스센터, 스크린 골프, 피부관리, 네일샵, 핫요가 등

        창업미디어

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        서울특별시 강남구 테헤란로 407 EK타워, 14층
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        강병모
        상호
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        저희 창업미디어 사이트에서 광고하고 있는 창업상품들은 실제 존재하는 것들을 기준으로 작성된 것임을 알려드리는 바입니다.

        단, 대부분의 양도인은 건물주와의 관계 및 직원관리상 문제 또한 매출저하 (내놓은 점포라는 것을 손님들이 알게되면 매출저하로 이어질 것을 염려하여) 등의 이유로 인하여 공공연희 내놓은 점포를

        운영한다는 것을 밝히기를 원하지 않으시고 보안이 유지된 상태에서 양도하기를 원하십니다.

        따라서 정확한 위치와 상가 임대차에 관한 내용 및 매출 및 지출내역은 정확하게 기재할 수 없음을 양해해 주시기 바랍니다.

        단, 정확한 위치 및 현재까지의 운영상태 확인 및 현장답사를 원하시는 예비창업자께서는 언제든 저희 사무실을 방문해 주시면

        해당 창업상품의 세부내역에 대하여 상세히 있는 그대로 알려드리고 현장 확인을 해드릴 것을 약속하는 바입니다.

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        문정호 창업전문가
        010-8563-0721
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